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資產處置公告

中國中信金融資產管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司資產處置招商公告

2024-11-15

　　中國中信金融資產管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司擁有對額敏雅都房地產開發(fā)有限公司等21戶債權或抵債資產，我分公司擬對下列述債權或抵債資產（可單戶或打包）進行處置招商，現(xiàn)予以公告。

一、處置資產信息

序號	債務人名稱	本金余額	欠息金額	代墊付費用	抵押人/保證人	抵質押物
1	塔城市一通熱力有限公司	17,000,000.00	3,175,576.13	5,025.00	塔城市一通熱力有限公司、塔城市萬商實業(yè)有限責任公司；楊昌榮、陳新芳	塔城市一通熱力抵押房產及土地使用權，土地使用權類型：出讓，位于塔城市塔也公路（原毛紡廠），房屋面積2939平方米，房屋所有權證：房權證塔字027059號，商業(yè)用途。土地面積19311.9平方米，土地使用證：塔城國用（2011）第110934號。2.塔城市萬商實業(yè)有限責任公司名下房產及土地使用權，房產用途：商業(yè)，土地使用權類型：出讓，抵押物位于塔城市和平區(qū)生產街中亞集貿城1幢，房產面積2108.32平方米，產權證號：房塔字第025441號。土地面積1822.01平方米，產權證號：塔城國用（2009）第019352號。
2	塔城市天新酒業(yè)有限公司	11,121,794.07	687,402.77	0.00	塔城市天新酒業(yè)有限公司；李長潞、郝桂英	不動產權提供抵押擔保，房產用途：辦公類及廠房，土地使用權類型：出讓，用途：工業(yè)，該抵押物位于塔城市杜別克辦事處文化南路1幢2幢3幢4幢5幢6幢7幢，宗地面積42707.50平方米，不動產權面積4849.91平方米，產權證號：新2018不動產權第0002609號。
3	塔城市鴻宇實業(yè)有限責任公司	19,731,732.40	5,156,751.38	0.00	塔城市鴻宇實業(yè)有限責任公司；新疆大然集團有限公司、許新彬、劉平、范桂春	塔城市鴻宇實業(yè)有限責任公司名下房產與土地使用權，房產用途：商業(yè)用房，土地使用權類型：出讓，抵押物位于塔城市和平區(qū)光明路鴻宇沐浴中心。房產面積4683.18平方米，房產證號：房塔字第029960號/2908.69平方米，房產證號：房塔字第029961號/172.5平方米，房產證號：房塔字第029962號/1602平方米。土地面積合計3937.07平方米，土地使用權證：塔城國用（2004）第040045號/1940.60平方米，土地使用權證：塔城國用（2004）第040043號/165.97平方米，土地使用權證：塔城國用（2004）第040044號/1830.5平方米。被塔城市人民法院作出(2018)新4201執(zhí)598號執(zhí)行裁定書裁定以物抵債，抵債金額合計38486208.00元。塔城農商行有抵債裁定但并未過戶。
4	新疆大然集團有限公司	21,250,068.46	9,166,942.30	0.00	塔城市鴻宇實業(yè)有限責任公司、新疆大然集團有限公司；孟秀英；許新彬、王蜀紅、劉美嬌、許翠珍、范桂林、劉平、薛剛、張宏	房產及土地使用權，位于塔城市新華街與飲馬巷交叉口，用途商業(yè)。地下一層為宴會廳，一層為賓館大廳和東鑫園串串（目前退租），23456層為巴爾魯克巴音賓館，每層13個房間，一共65個房間。房產面積4348.49平方米。已被塔城市人民法院（2018）新4201執(zhí)597號執(zhí)行裁定書裁定以物抵債，抵債金額合計27238376.8元。塔城農商行有抵債裁定但并未過戶。
5	新疆昆莫農業(yè)生態(tài)科技有限公司	18,023,909.36	5,089,316.30	10,000.00	歐福臻；許新彬、許翠平、許翠琴	歐福臻名下房產與土地使用權提供抵押擔保，房產用途：商業(yè)用房，土地使用權類型：出讓，抵押物位于塔城市和平區(qū)新華路龍庭賓館，房產面積3153.42平方米，法院裁定面積2788.32平方米，產權證號：房塔字第038542號，土地661.68平方米，土地使用權產權證號：塔城國用（2003）第030967號。已被塔城市人民法院作出(2018)新4201執(zhí)599號執(zhí)行裁定書裁定以物抵債，抵債金額合計18782123.2元。塔城農商行有抵債裁定但并未過戶。
6	新疆盛大房地產開發(fā)有限公司	10,107,908.57	2,850,169.23	0.00	李若佳、楊昌榮；李永磊、龔江南、陳新芳	位于額敏縣上戶路啟豐購物綜合樓1幢107號，權力性質為出讓/市場化商品房，用途為商業(yè)，土地面積325.41平方米，房屋建筑面積1390.63平方米，建筑物為6層，所在層數(shù)為第1層。產權證號：新（2021）額敏縣不動產權第0000242號。已被塔城市人民法院作出(2020)新4201執(zhí)584號執(zhí)行裁定書裁定以物抵債，抵債金額合計10562114.24元。塔城農商行已辦理過戶手續(xù)。
7	新疆鑫興眾聯(lián)商貿有限責任公司	3,434,307.91	327,756.97	0.00	張鍾中	該筆貸款抵押物為該企業(yè)法人配偶張鍾中名下的房地產，位于裕民縣哈拉布拉鎮(zhèn)塔斯特路，房屋建筑面積：1981.59㎡，房屋用途商業(yè)服務，土地使用面積：655㎡，用途：商業(yè)服務，使用權類型：出讓，使用期限為2016年4月30日至2056年4月29日，使用年限：40年，剩余使用年限：32年，不動產權證號為：新2019裕民縣不動產權第0000065號，所有人為張鍾中。
8	沙灣縣恒豐油脂有限責任公司	15,000,000.00	17,331,561.12	80,221.81	沙灣縣恒豐油脂有限責任公司；尹生壽、王曉東、藺發(fā)武、鄭壽軍、王洪春、茹建民、姚俊花	1、房產：公司提供房屋共16間（包括辦公室、生產車間、職工宿舍、庫房），產權關系明確，無糾紛，總建筑面積3748.04平米。2、機器設備：公司機械設備
9	沙灣縣百樂商貿有限責任公司	16,749,815.65	7,187,979.92	0.00	沙灣縣百樂商貿有限責任公司、藺耀勇、姚桂玲	抵押物1：沙灣縣百樂房地產開發(fā)有限公司位于沙灣縣世紀路百樂名品廣場商鋪16套，其中地上15套，地下室1套，產權證號為：沙灣縣房權證沙政字第00026333號，磚混結構，證載面積3163.67㎡。抵押物2：姚桂玲名下位于沙灣縣大十字商廈商鋪一間，建筑面積56.21平米位于31區(qū)36棟108號，產權證號為：沙灣縣房權證沙政字第000018499號，磚混結構；星光街北商鋪兩間，建筑面積分別為52.34平米（負一層102號）31區(qū)41棟、50.24平米（一層102號）產權證號分別為：沙灣縣房權證沙政字第000017944、17945號，磚混結構。抵押物3：姚桂玲名下位于沙灣縣凱旋路風情園小區(qū)別墅一棟，建筑面積253.34平米，58區(qū)78棟1-2層，產權證號為：沙灣縣房權證沙政字第00024837號，磚混結構。
10	新疆中百恒盛房地產發(fā)展有限責任公司	14,000,000.00	16,258,416.59	173,599.00	新疆中百恒盛房地產發(fā)展有限責任公司；藺耀勇、姚桂玲、藺子桐	位于沙灣縣奎屯路“梧桐麗景”住宅小區(qū)兩棟房產作抵押，建筑總面積為6222.1平米，用途：住宅及商鋪，其中商鋪1880.61平米、住宅4341.49平米。房產證號為沙灣縣房權第00029209、00029202號，棟號為1號、10號。
11	托里縣金穗種植農民專業(yè)合作社	3,991,100.00	306,634.40	0.00	托里縣金匯農牧科技有限公司；王向前、李晶、李俊杰、宋淑芳、范文超、劉盼盼、王建軍、呂玉紅、李青禮、田崇陽、田素榮	托里縣金匯農牧科技有限公司機器設備，兩條打瓜籽生產線和玉米烘干設備。
12	托里縣金農服務專業(yè)合作社	3,000,000.00	270,750.03	166,798.00	張春香、任文生、范文超、劉盼盼、王向前、李晶、任家梁、任建國,托里縣金穗種植農民專業(yè)合作社
13	托里縣金牧種養(yǎng)殖專業(yè)合作社	3,000,000.00	150,416.65	0.00	托里縣金穗種植農民專業(yè)合作社、范文超、劉盼盼、任建國、王向前、李晶、任文生、張春香
13	托里縣金牧種養(yǎng)殖專業(yè)合作社	3,850,000.00	225,139.43	0.00	王向前、任建國、任文生、張春香、任家梁、范文超、劉盼盼、李晶，托里縣金穗種植農民專業(yè)合作社
14	托里縣瑞億農民專業(yè)合作社	7,799,997.49	803,984.75	34,892.00	劉峰,杜繼強,托里縣金匯農牧科技有限公司
15	新疆福鑫畜牧科技發(fā)展有限公司	4,498,000.00	523,693.80	21,914.00	新疆福潤德投資集團有限公司
16	托里縣金匯農牧科技有限公司	40,000,000.00	2,721,178.30	426,871.50	托里縣金匯農牧科技有限公司；托里縣金牧種養(yǎng)殖專業(yè)合作社,托里縣盛世工貿有限公司,托里縣金穗種植農民專業(yè)合作社	①不動產抵押。該企業(yè)不動產全部用于抵押，3處糧庫，器材庫、地磅房、警衛(wèi)室，辦公樓，合計建筑面積16916.03㎡。②機器設備抵押。該企業(yè)動產主要為機器設備，主要為三套大型玉米烘干設備。
17	額敏縣東陽商貿有限公司	14,266,804.21	5,635,275.32	0.00	郝少華、喬丹、郝花雨、施春峰、白河成、孟竹葉、郝秀春、郝艷、孟運士、郭愛麗	（1）抵押物情況：房地產：所提供的抵押物位于額敏縣上戶路北側11地段，房屋建筑面積：2313.34平方米，設計用途：商業(yè)，房屋所有權證號：房權證額證字第00008793號。土地使用分攤面積：161.93平方米，使用權類型：出讓，土地所有權證號：額政國用（2009）第L-174號。（2）抵押物位于額敏縣塔城路以西萬紅名苑二期二幢0-1號，房屋所有權人：郝少華，不動產權證號：新2017額敏縣不動產權第0001588號，房屋建筑面積1510.34㎡，分攤土地面積89.11㎡，用途為商業(yè)。（3）抵押物位于額敏縣塔城路以西萬紅名苑一期一幢0-1號，房屋所有權人：郝少華，不動產權證號：新2017額敏縣不動產權第0001340號，房屋建筑面積1384.87㎡，分攤土地面積96.94㎡，用途為商業(yè)。
18	額敏縣恒豐塑業(yè)有限公司	8,934,618.00	3,430,285.63	72,777.00	顧建國、周崇緊、李敏、秦高山	該筆貸款抵押物為李敏名下的房地產，位于額敏縣益民路一號小區(qū)1幢A-31號，房屋建筑面積：2193.58㎡，房屋用途商業(yè)服務，土地使用面積：504.52㎡，用途：商服用地，使用權類型：出讓，使用期限為2005年11月1日至2045年10月31日，使用年限：40年，剩余使用年限：26年，不動產權證號為：新2019額敏縣不動產權第0000703號。
19	新疆綠翔牧業(yè)有限責任公司	10,000,000.00	1,347,464.32	89,487.00	新疆綠翔牧業(yè)有限責任公司；新疆福潤德投資集團有限公司	1、不動產權證號：新2018第九師不動產權第0000964號，房屋坐落于第九師朝陽新區(qū)綠翔街361號新疆牧業(yè)有限責任公司綜合樓二層等，房屋建筑面積807.26平方米，土地面積393平方米。一層為403.63平方米，二層為403.63平方米。用途：其他，土地性質：出讓，房屋使用情況：自用，權利人：新疆綠翔牧業(yè)有限責任公司。 2、不動產權證號：新2021第九師不動產權第0000930號，房屋建筑面積14589.43平方米，土地面積34699.48平方米。房屋坐落于第九師朝陽新區(qū)軍墾路8號新疆牧業(yè)有限責任公司辦公用房2等，其中房屋用途：辦公，建筑面積1423.79平方米；房屋用途：冷庫，建筑面積3900.35平方米；房屋用途：車間，建筑面積7994.56平方米；其他：建筑面積3900.35平方米。
20	農九師晨光塑業(yè)有限公司	3,589,892.53	1,140,879.96	0.00	農九師晨光塑業(yè)有限公司；顧建國	房產及土地位于農九師團結農場二連，房屋建筑面積：1656.001平方米和1654.422平方米，房權證號：兵房字201303第N0899號和兵房字201303第N0900號，土地使用面積：32516.16平方米，用途：工業(yè)用地，使用權類型：出讓，取得使用權為2012年4月27日，終止年限2062年4月22日，使用年限：50年，剩余使用年限：40年，土地出讓費已繳納，土地證號：農九師國用土第2012011002號，土地實際開發(fā)程度：三通一平。
21	額敏雅都房地產開發(fā)有限公司	44,160,000.00	13,017,870.78	267,835.00	額敏雅都房地產開發(fā)有限公司；李建林、楊建化、孫卓卓	額敏雅都房地產開發(fā)有限公司名下的房地產，小區(qū)占地總面積36,200.35平方米，其中一期在建用地15,664.14平方米，土地不動產證：新2019額敏縣不動產權抵0001187號；總建筑面積98,009.4平方米，一期面積32,476.32平方米。

　　注：截至基準日2024年9月30日余額，借款人(主債務人)應支付給中國中信金融資產管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司的利息、復利、罰息、遲延履行金及費用等,以借款合同、擔保合同及法律文書的規(guī)定為準。抵押物面積等信息以權屬證書記載為準。

　　 二、交易條件

　　投資者信譽好，有付款能力，能承擔購買債權所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　 三、交易對象的要求

　　國內依法注冊的企業(yè)法人或符合國家規(guī)定的自然人及其他主體均可參與競買，且以下人員不得購買：國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、金融資產公司工作人員、原債務人的管理層或其直系親屬以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯(lián)人。資產原債務人及關聯(lián)企業(yè)等利益相關方不得參與資產的折價購買。

　　 四、風險提示

　　本公告列示的資產按其現(xiàn)狀出售，中國中信金融資產管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司不對資產的狀況做任何聲明或保證。投資者需自行了解、知悉并確認企業(yè)的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風險，并自愿承擔由此引發(fā)的一切損失以及不能獲得預期利益的后果。

　　 五、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：李先生、肖先生，聯(lián)系電話：0991-2377022、0991-2377039。

　　聯(lián)系地址：烏魯木齊市水磨溝區(qū)紅光山路888號綠城廣場1B座17層。

　　歡迎廣大意向投資者按照以上聯(lián)系方式與我分公司進行洽談。

　　中國中信金融資產管理股份有限公司

　　新疆維吾爾自治區(qū)分公司

　　 2024年11月15日